Klavers Jansen, Breda

Een stedelijk ensemble van cultuur, erfgoed en woningbouw

Klavers Jansen is vanuit de binnenstad de entree tot het Havenkwartier. Dit is een uitgelezen kans voor de stad Breda om op deze locatie een hoogwaardige, stedelijke kwaliteit te realiseren. Een eigenzinnige plek: wonen, cultuur en erfgoed op de kop van deze nieuwe stadswijk.

Categorie
Gebiedsontwikkeling, Wonen & Zorg
Opdrachtgever
Consortium Spoorzone Breda (Alwel en Winters Bouw & Ontwikkeling)
Periode
2016-2025
Oppervlakte
17.000 m2
Programma
165 woningen en appartementen, commerciële ruimtes, parkeergarage met 84 plaatsen
Duurzaamheid

Ambitie GPR 8

De locatie Klavers Jansen, een voormalige conservenfabriek, ligt aan de noordzijde van het spoor en was tot voor kort een achtergesteld gebied in Breda.

De komst van het nieuwe station en de revitalisering van de wijk Belcrum veranderden de situatie. Binnen de gebiedsvisie voor het Havenkwartier van de gemeente Breda heeft de locatie de potentie uit te groeien tot een uniek, gemengd stedelijk gebied. Van een desolaat oud bedrijventerrein naar een nieuwe culturele hotspot op loopafstand van het station en vlakbij het centrum.

Conceptschema’s

1. Historisch fabriekscomplex
2. Behoud waardevolle gebouwen en constructies
3. Hoofdroutes Strip, binnenwereld en dwaalmilieu
4. Nieuwe gebouwen
5. Gevarieerd programma
6. Ontsluiting en parkeren
7. Diversiteit in materialisatie, contrast met bestaande bakstenen gebouwen
8. Klimaatbestendig en toekomstbestendig
9. Vergroenen plangebied

Het stedenbouwkundige plan voor Klavers Jansen bestaat uit een ensemble van bestaande industriële gebouwen en nieuwe woongebouwen.

Er is een autovrij dwaalmilieu van pleinen en stegen ontwikkeld dat aansluit op het stedenbouwkundige plan van het naastgelegen Backer en Rueb-terrein. Vier nieuwe woongebouwen zorgen voor een sterke verdichting van de voormalige industriële plek waar Klavers Jansen conserven maakte. In een deel van de industriële gebouwen is ruimte voor podiumkunsten.

De plek is rauw en ongepolijst en fungeert ruimtelijk als introductie tot het nieuwe havenkwartier. De beeldtaal is industrieel, stoer en robuust. Passend bij de geschiedenis en aard van de plek en in sterk contrast met de aangrenzende wijk Belcrum.

Gebouw A luidt het plangebied in komende vanaf het station en het centrum van Breda. Het gebouw heeft een karakteristieke hoofdvorm die een directe vertaling is van het woonprogramma en een industriële signatuur heeft.

De gevel wordt bekleed met een innovatief product van gerecycled kunststof, Pretty Plastic. Deze karakteristiek gevormde tegels verwijzen met hun groene kleur naar de geschiedenis van de plek: het conserveren van groente en fruit. Het gebouw en gevelontwerp is uitgewerkt in samenwerking met Bureau Fraai.

Gebouw B begrenst het plangebied. Het is een gebouw met een gevel van gefelste stalen platen, in contrast met de wijk de Belcrum, die in rode baksteen is gebouwd. Door de sheddaken is het gebouw een echo van de bestaande industriële Lamonthallen aan de andere zijde van het totale plangebied. Vroeger brachten sheddaken noorderlicht in een industriehal, nu volgt de dakvorm de contour van de zonnepanelen op het dak.

De woningen hebben verticale ramen zodat het licht diep in de woningen komt en er een mooie blik ontstaat op de straat en de nieuwe binnentuin. Onder het gebouw en de binnentuin is een parkeergarage.

Gebouw C staat op het binnenterrein van het plangebied. In plaats van groen verspreid over verschillende gebouwen hebben we één gebouw totaal vergroend.

Mede dankzij een inspirerende excursie aan de wijk Nordhavn in Kopenhagen (naar aanleiding van ons 25-jarig jubileum) bestaat de gevel uit gedrukt geweven gaas dat natuurlijk en volledig zal begroeien.

De verticaal gerichte kozijnen staan de groei niet in de weg en maken de blik op het maaiveld steeds mogelijk. Ze liggen verdiept of juist in het vlak van het uiteindelijke groen. Bureau Omgeving uit Antwerpen ontwierp de tuin en ontwikkelde het beplantingsconcept voor de gevels. Een levende gevel die met de seizoenen zal verkleuren.

Gebouw D is stedenbouwkundig een beeldbepalend gebouw. Het is 30 meter hoog en staat op een zichtlijn komende vanuit de binnenstad van Breda. Het gebouw markeert daarmee het nieuwe Havenkwartier en de locatie Klavers Jansen zelf. Dat komt tot uiting in de markante hoofdvorm.

Dichterbij wordt ook de bijzondere gevel die door Bureau Fraai is ontworpen zichtbaar. Holle Corten-stalen schalen geven het gebouw een letterlijk en figuurlijk ongepolijste expressie die herinnert aan de conservenblikken die hier werden gevuld. Bijzonder is dat het meest markante gebouw op de plek sociale woningbouw betreft. Die hebben stuk voor stuk een mooi perspectief op de stad en het Havenkwartier.

Play
-00:00
Architect

Bart van der Velde

Team

Bart Machielsen
Yorick Hendrickx
Phuoc Nguyen
Joyce Taal
Auke Leijten
Dimphy Rops

Gevelontwerp gebouw A en D
Bureau Fraai, Amsterdam
Tuinontwerp
OMGEVING, Antwerpen
Stedenbouwkundig plan
i.s.m. Gemeente Breda
Haalbaarheidsstudies
i.s.m. havermans:hielkema
Visualisaties
YUCONVR
Meer weten over dit project?

Neem contact met ons op.