Kemelstede, Breda

Nieuw regionaal accent

De ambitie is om op de locatie van het oude ABN-AMRO gebouw een divers woonprogramma toe te voegen aan de wijk waarin de bestaande groenstructuur wordt versterkt en uitgebreid, nieuwe verbindingen worden aangelegd en tegelijkertijd een nieuw regionaal accent wordt gevormd voor de gemeente Breda.

Categorie: Gebiedsontwikkeling
Opdrachtgever: BVR VastgoedOntwikkeling
Periode: 2019 - heden
Programma: Wonen

De komende jaren zal de kantoorlocatie worden herontwikkeld tot levendige woonomgeving.

De ecologische structuur van de Molenleij en de parkstructuur van de Heerbaan komen op de ontwikkellocatie samen. Kemelstede is gelegen op het beste van die landschappelijke werelden. Het gebied tussen de hoge, droge dekzandrug en het lage, natte beekdal van de Molenleij is de locatie waar de gebouwde volumes gepositioneerd worden. In dit nieuwe plan wordt dit het rode, ofwel ‘sociale’ domein genoemd. Hier vinden sociale activiteiten plaats. Het landschap vormt het basement voor de stedenbouwkundige visie.

Door te werken met een gebouwde parkeervoorziening en strategisch de hoogte op te zoeken ontstaat er ruimte om kwalitatief groen en water terug te geven aan de wijk.

Het plan kent een stapsgewijze opbouw in hoogte waarmee enerzijds aangesloten wordt op de wijk en anderzijds er ruimte ontstaat voor een nieuw regionaal accent. Het hoogteaccent markeert de toegang tot Breda aan de A27 en de zuidelijke rondweg. Door programma te stapelen ontstaat er veel ruimte voor groen en water in het plangebied. Doorzichten zorgen voor lucht en licht en verbinden het gebied met de omgeving. Parkeren wordt opgelost in een gebouwde parkeervoorziening. Er wordt gewoond aan het maaiveld én op hoogte.